大塚コーポビアネーズ

  • 東京都豊島区南大塚一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩10分

  • 1977年築 / 5階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より4.9%割高

販価
3,999万円
96.9万円/㎡
相場
3,812万円
92.4万円/㎡
2,831
3,485
4,139
4,793
AI査定結果
推定相場価格
3,812万円
92.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,485万円〜4,139万円
84.5万円/㎡〜100.3万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
大塚コーポビアネーズ
3,999万円（96.9万円/㎡）/ 4階 / 41.25㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は81.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/173,999万円96.9万円4階 41.25㎡ 2DK北
2025/11/113,999万円96.9万円4階 41.25㎡ 1SDK北
2025/08/023,499万円77.1万円5階 45.38㎡ 1LDK南西
2025/04/253,599万円79.3万円5階 45.38㎡ 1LDK南西
2025/03/293,699万円81.5万円5階 45.38㎡ 1LDK南西
2025/02/073,799万円83.7万円5階 45.38㎡ 1LDK南西
2025/01/143,899万円85.9万円5階 45.38㎡ 1LDK西
2024/12/243,780万円91.6万円4階 41.25㎡ 1LDK西
2024/12/183,999万円88.1万円5階 45.38㎡ 1LDK南西
2024/10/084,199万円90.9万円4階 46.2㎡ 1LDK北東
2024/10/024,199万円90.9万円4階 46.2㎡ 2DK南東
2024/08/062,980万円64.5万円4階 46.2㎡ 2DK東
2024/04/132,980万円65.7万円5階 45.38㎡ 2DK南西
2024/03/203,699万円81.5万円3階 45.38㎡ 1LDK南西
2024/03/113,699万円81.5万円3階 45.38㎡ 2LDK南西
2023/12/273,799万円83.7万円3階 45.38㎡ 2LDK南西
2023/11/263,999万円88.1万円3階 45.38㎡ 2LDK南西
2023/09/122,780万円61.3万円3階 45.38㎡ 3K南西
2023/07/083,599万円87.2万円5階 41.25㎡ 2DK北
2023/06/242,698万円57.4万円2階 46.98㎡ 2DK北東
2023/06/233,599万円87.2万円5階 41.25㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は80.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
大塚コーポビアネーズ
豊島区南大塚一丁目
新大塚駅10分 3,999万円96.9万円41.25㎡2DK4階 / 5階建 北1977年42戸RC
2024/12/21サーラ要町
豊島区要町三丁目
千川駅2分 2,980万円77.4万円38.51㎡2DK3階 / 5階建 南西1977年23戸RC
2025/07/02メゾン池袋要町
豊島区要町二丁目
要町駅6分 3,499万円82.2万円42.56㎡1LDK2階 / 4階建 南1982年16戸RC
2025/10/29モナーク西池袋
豊島区要町一丁目
要町駅1分 3,999万円85.8万円46.63㎡2LDK4階 / 6階建 南1978年17戸RC
2025/10/30サブナード要町
豊島区要町一丁目
要町駅1分 4,490万円103.9万円43.2㎡1LDK7階 / 9階建 西1979年56戸SRC
2025/04/28パールハイツ池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 2,699万円75.3万円35.86㎡1LDK5階 / 8階建 西1977年27戸SRC
2025/05/22宏和マンション池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 3,580万円87.7万円40.84㎡2LDK1階 / 7階建 南西1979年37戸RC
2024/11/03パラスト池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅1分 2,980万円83.5万円35.7㎡1LDK8階 / 10階建 南西1978年35戸SRC
2023/07/04西池袋ローヤルコーポ
豊島区西池袋五丁目
要町駅1分 2,580万円73.3万円35.18㎡1DK1階 / 9階建 南東1978年52戸SRC
2025/07/11信用マンション
豊島区西池袋五丁目
要町駅3分 2,630万円77.2万円34.07㎡2DK4階 / 4階建 北1981年25戸RC
2023/07/22三恵池袋ハイツ
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 2,999万円72.8万円41.18㎡1LDK7階 / 10階建 南1975年27戸RC
2025/11/15光建ハイツ目白
豊島区目白五丁目
目白駅15分 3,599万円78.3万円45.95㎡1LDK2階 / 4階建 東1981年10戸RC
2025/07/05藤和池袋コープ
豊島区西池袋五丁目
池袋駅2分 2,880万円79.8万円36.1㎡1LDK3階 / 10階建 南1982年41戸SRC
2025/10/19マンションヴィップ北池袋
豊島区池袋本町四丁目
北池袋駅3分 2,680万円74.3万円36.08㎡1DK4階 / 4階建 西1981年31戸RC
2025/10/29池袋グリーンコーポ
豊島区西池袋三丁目
池袋駅4分 2,490万円76.4万円32.61㎡1DK4階 / 5階建 南東1974年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、豊島区では68.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は豊島区の平均と比較して11.3%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
豊島区
109.3万円/㎡
前年比+68.3%

マンション概要

マンション名大塚コーポビアネーズ
所在地東京都豊島区南大塚一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩10分
築年月1977年
階数5階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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